وکیل حقوقی در تبریز

وکالت بلاعزل

وکالت عقدی است جایز یعنی عقدی است که با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل و یا با جنون وکیل و یا موکل پایان می یابد . برای مثال اگر کسی به دیگری وکالت دهد که اتومبیلی برای او خریداری کند به کسی که وکالت می دهد موکل و به کسی که عمل خرید اتومبیل را باید انجام دهد وکیل می گویند.

در ماده 679 قانون مدنی موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد.

وکالت با فوت وکیل یا موکل باطل می شود حتی اگر وکالت بلاعزل باشد  برای اینکه با فوت موکل به دردسر نخوریم حتما باید مبایعه نامه ای هم در خصوص موضوع تنظیم گردد در این صورت میتوان به وسیله آن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث متوفی اقدام کرد.

جهت مشاوره و راهنمایی با وکلای پایه یک دادگستری با شماره های 09148953612–  09144905508 در تماس باشید.

ثبت ملک

ماده 22 قانون ثبت

همين که ملکي مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسيد دولت فقط کسي را که ملک به اسم او ثبت شده و يا کسي که ملک مزبور به او منتقل گرديده و اين انتقال نيز در دفتر املاک به ثبت رسيده يا اين که ملک مزبور از مالک رسمي ارثاً به او رسيده باشد مالک خواهد شناخت.

در مورد ارث هم ملک وقتي در دفتر املاک به اسم وارث ثبت مي‌شود که وراثت و انحصار آن‌ها محرز و در سهم‌الارث بين آن‌ها توافق بوده و يا در صورت اختلاف، حکم نهايي در آن باب صادر شده باشد.

منظور از دعاوي مربوط به ثبت املاك آن دسته از دعاوي هستند كه در جريان ثبت املاك و قبل از ثبت ملك در دفتر املاك حادث مي گردد و حل و فصل آن نيز در صلاحيت ذاتي محاكم عمومي است .